本文摘要:房地产中国网络通信仲量联行21日发表的研究报告显示,2015年亚太地区商业房地产市场整体显示,中国大陆和香港市场特别引人注目,全年大陆商业房地产交易额超过1790亿元,比上年下跌51%,创下历史新记录。

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房地产中国网络通信仲量联行21日发表的研究报告显示,2015年亚太地区商业房地产市场整体显示,中国大陆和香港市场特别引人注目,全年大陆商业房地产交易额超过1790亿元,比上年下跌51%,创下历史新记录。与此同时,在中国大陆投资者的创造下,2015年香港商业房地产交易额超过120亿美元,比去年上升了66%。

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仲量联行预计2016年,这样的投资活动仍保持在这个高位。仲量联行中国区研究部负责人周志锋回答说,现在中国股市和人民币汇率受到压迫,但中国房地产投资市场仍然受到国内企业和金融机构和海外投资基金房地产基金的有力支持。

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最近,中国股市的大幅变动和本月初中国中央银行对人民币汇率的介入政策引起了市场的担忧,投资者担心会影响中国的海外投资。但是,周志锋回答说,与人们一般的意见相反,人民币对美元的上涨,有引导中国对外投资的可能性。

由于机构和个人投资者偏向于将资产投资大幅度贬值的货币,利用这一利益,人民币对美元的上涨很可能使更好的投资者转向海外房地产市场。谈未来市场南北,周志锋回应,中国国内投资者未来仍将保持活跃,预计资金供应充足。

同时,资产类型越来越多样化,机会型投资者可能要求投资服务型公寓、住宅单元、乙级办公楼等资产。预计今后北上广等中国一线城市的商业房地产市场将打破亚太地区的大部分市场,3年的收益率将保持强大,年收益率将在10%左右或更高。

对于香港商业房地产市场的未来,仲量联行香港研究部负责人马安平指出,2016年,中国大陆企业成为香港商业房地产市场活跃的投资者。随着AP存款利率周期的开放,想要交易的资产急剧增加,业主利用这个历史性的高价格,瞄准高收益。马安平对此作出了反应。

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